[Article] Article L. 137-2 Du Code De La Consommation - Tendance Droit

Le promoteur formait alors un pourvoi devant la Cour de cassation, soutenant que la prescription biennale instaurée par l'article L. 137-2 du code de la consommation n'est pas applicable à l'action en paiement du solde du prix de vente d'un immeuble en l'état futur d'achèvement. La Cour de cassation rejette ce moyen confirmant ainsi l'analyse faite par les juges du fond: L'article L. 137-2 du Code de la consommation (devenu l'article L. 218-2) est un texte de portée générale et a notamment vocation à s'appliquer aux demandes en paiement du solde du prix des contrats de vente en l'état futur d'achèvement. L137-2 du code de la consommation. Les promoteurs, professionnels de la construction, devront désormais rigoureusement veiller à agir rapidement en paiement du solde du prix de vente, tout du moins lorsque le solde du prix n'a pas été consigné. Réfs: Cass. civ., 3 ème, 26 octobre 2017, n°16-13591, à paraître au Bulletin. ( lien legifrance)

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civ. 1, 20 avril 2022, n° 20-19. 043, F-B N° Lexbase: A08887UG, J. Lasserre-Capdeville, Lexbase Affaires, mai 2022, n° 715 N° Lexbase: N1257BZL; Cass. 1, 20 avril 2022, n° 20-22. 866, FS-B N° Lexbase: A08717US, G. L 137 2 du code de la consommation tahiti. Piette, Lexbase Affaires, mai 2022, n° 716 N° Lexbase: N1424BZR). Tel est à nouveau le cas dans la décision sélectionnée. Les faits avaient pour particularité, en l'occurrence, de concerner un crédit-bail. Pour mémoire, il s'agit de l'opération par laquelle un établissement de crédit ou une société de financement, le crédit-bailleur, acquiert auprès d'un fournisseur, à la demande d'un client, le crédit-preneur, la propriété d'un bien qui est donné à bail à ce client pendant une certaine période à l'issue de laquelle il disposera d'une option lui conférant la faculté, soit de restituer le bien au crédit-bailleur, soit de l'acheter moyennant le paiement d'un prix résiduel, soit de reprendre la location durant une certaine période. Cette opération est assimilée, par l'article L.

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La Cour de cassation a approuvé le raisonnement tenu par les juges du fond, en expliquant que l'article L218-2 du Code de la consommation avait une portée générale et qu'ainsi il avait "en l'absence de dispositions particulières, vocation à s'appliquer à l'action de la société … professionnelle de l'immobilier". La Cour de cassation confirme ici un précédent arrêt du 17 février 2016 rendu par sa 1ère chambre (Cass. 1ère civ., 17 fév. 2016, n° 14-29. 612) qui avait précisément énoncé que "l'article L. L 137 2 du code de la consommation. 137-2 du Code de la consommation dispose que l'action des professionnels, pour les biens ou les services qu'ils fournissent aux consommateurs, se prescrit par deux ans, sans distinguer entre les biens meubles ou immeubles fournis par les professionnels aux consommateurs" et qu'ainsi il pouvait s'appliquer dans le cas d'une action en règlement du solde du prix d'un immeuble. En effet, il advient de rappeler que depuis la réforme du 17 juin 2008, tous les délais de prescription de droit commun ont été modifiés et s'agissant du délai de prescription d'une action personnelle ou mobilière, il a été ramené à 5 ans comme l'indique l'article 2224 du Code civil.

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L'article liminaire du même Code définit le consommateur comme "toute personne physique qui agit à des fins qui n'entrent pas dans le cadre de son activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole". Le particulier qui s'engage aux termes d'un bail d'habitation, dans le but de se procurer un toit, répond assurément à la définition du consommateur telle que livrée par le Code de la consommation. Jeanne Lazarus — Wikipédia. L'article liminaire du Code de la consommation définit encore le professionnel comme "toute personne physique ou morale, publique ou privée, qui agit à des fins entrant dans le cadre de son activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole, y compris lorsqu'elle agit au nom ou pour le compte d'un autre professionnel". Cette définition trouve à s'appliquer au bailleur, personne physique ou morale, ayant pour activité professionnelle la location immobilière sociale. Dès lors, les locataires concernés pouvaient, a priori, invoquer le bénéfice de la prescription biennale de l'article L.

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La solution applicable à ce jour est ainsi la suivante: Lorsque le prêteur de deniers souhaite recouvrer le montant d'une ou plusieurs échéances impayées, le délai de prescription de deux ans de L. L'article L. 137-2, devenu L. 218-2, du code de la consommation dispose que l'action des professionnels, pour les biens ou les services qu'ils fournissent aux consommateurs, se prescrit par deux ans | par Me Céline VILA. 137-2 du Code de la consommation court à compter de la date d'exigibilité de chaque échéance; Lorsque le prêteur de deniers a prononcé la déchéance du terme et souhaite recouvrer l'ensemble de capital restant dû, le délai de prescription de deux ans de L. 137-2 du Code de la consommation court à compter du jour la déchéance du terme aura été prononcée. Nasser MERABET

Pourvoi. Le crédit-preneur considérait, notamment, que l'action en restitution exercée par le crédit-bailleur à l'encontre du crédit-preneur sur le fondement du contrat de crédit-bail est une action personnelle mobilière soumise à la prescription extinctive biennale lorsqu'elle est formée à l'encontre d'un consommateur. Dès lors, en déclarant recevable l'action en restitution formée par la société de crédit-bail à l'encontre de l'exposante au motif inopérant que celle-ci ne justifiait nullement d'une prescription acquisitive concernant le véhicule loué et que la société était demeurée propriétaire du véhicule, quand celle-ci n'agissait pas en revendication du véhicule mais exerçait contre l'exposante une action en restitution de nature personnelle et mobilière, soumise à la prescription extinctive biennale dès lors qu'elle avait la qualité de consommateur, la cour d'appel aurait violé l'article L. 137-2 du Code de la consommation, devenu l'article L. 218-2 du même Code. Décision. La Cour de cassation ne partage, cependant, pas ce moyen.