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97 m² 1 850 000 EUR Maison à vendre, East Flanders, East Flanders, à Saint-Nicolas, Belgique Saint-Nicolas, East Flanders, East Flanders Maison individuelle • 5 pce(s) • 5 Chambres • 2 SDB • 361. 95 m² 3 750 000 EUR Maison à vendre, Flemish Brabant, Flemish Brabant, à Affligem, Belgique Affligem, Flemish Brabant, Flemish Brabant Maison individuelle • 6 pce(s) • 4 SDB • 739. Maisons à vendre à Ostende - Nestoria. 97 m² Prix sur demande Maison à vendre, Brabant Wallon, à Silly, Belgique Silly, Brabant Wallon Maison individuelle • 4 pce(s) • 3 SDB • 399. 95 m² Prix sur demande
En d'autres termes, cela signifie que pour un logement coûtant 250 000 €, vous devrez ajouter 20 000 € à régler au notaire lors de la vente, alors que ce montant ne sera que de 6 250 € pour l'achat d'une maison neuve. Comment acquérir une maison neuve? Il est bien évident que malgré le délai d'attente dû à la construction et un prix de départ plus élevé, la maison neuve apporte beaucoup d'avantages et les investissements de départ sont rapidement rentabilisés par des performances thermiques incomparables et l'absence de travaux à réaliser durant plusieurs années. Si vous recherchez une maison neuve à vendre, sachez qu'il est nécessaire de s'adresser à différents artisans et constructeurs afin de déterminer le professionnel le plus à même de réaliser votre projet. Demandez différents devis, recueillez les avis et les conseils des uns et des autres, afin de mener un projet solide et qui vous apportera satisfaction.
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En outre, un nombre encore important de maisons anciennes consomment beaucoup d'énergie et font grimper les factures, même lorsqu'elles ne sont pas catégorisées comme des passoires énergétiques. Le prix d'une maison neuve est certes un peu plus élevé que celui d'une maison ancienne, mais vous obtenez un logement confortable, peu énergivore, et qui va vous permettre de réaliser des économies d'énergie et donc des économies financières considérables. Le surcoût lié à la construction est donc amplement rentabilisé en quelques temps. Le CCMI: le contrat protecteur pour faire construire En envisageant la construction d'une maison neuve, sachez que vous pouvez demander à signer un contrat spécifique avec le constructeur ou l' artisan, qui s'appelle le CCMI (contrat de construction de maison individuelle). Ce contrat est très protecteur pour l'acquéreur, car il vous assure un délai de rétractation de 10 jours après la signature, et impose un paiement progressif de la maison en fonction de l'avancement des travaux de construction.
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Elle couvre donc le sol, les murs, la charpente, la toiture, les escaliers, etc. Le prêt à taux zéro sous condition pour financer une maison neuve L'immobilier neuf vous permet, selon les cas, de bénéficier du prêt à taux zéro pour faciliter le financement de votre projet. Ce prêt garanti par l'Etat vous permet de gonfler votre apport et donc d'améliorer votre dossier de financement pour maximiser vos chances d'obtenir un prêt immobilier. Il est accordé sans taux d'intérêt et est accessible à 80% des Français pour un montant pouvant aller jusqu'à 40% du montant de l'opération. Le montant que vous obtenez dépend du secteur dans lequel vous faites construire, de vos revenus et de la composition du foyer. Les frais de notaire: 2, 5% dans le neuf vs 8% dans l'ancien Les frais de notaire sont dus pour tous les achats immobiliers quels qu'ils soient, mais leur montant est bien différent selon qu'il s'agisse d'un logement ancien ou d'un logement neuf. Et là encore, la construction d'une maison neuve vous apporte un avantage considérable, puisque les frais de notaire s'élèvent à 8% du prix de vente dans l'ancien, mais à seulement 2, 5% en moyenne dans le neuf.
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Vous êtes donc le premier propriétaire. S'agissant d'une maison neuve, l'équipement est souvent de dernier cri, suivant les normes pratiques et esthétiques actuelles. Mais le grand avantage que l'immeuble neuf confère est un frais de notaire considérablement réduit. En effet, pour un immeuble ancien, ces frais atteignent 8% de la valeur du bien. Pour un immeuble neuf, ces frais ne dépassent pas 3% du prix d'acquisition. Cela fait une différence énorme sur le prix total. Vous pouvez encore réduire cette charge si vous optez pour le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI, auquel cas les frais du notaire porte seulement sur le prix d'achat du terrain. La garantie décennale, seulement avec un immeuble neuf C'est l'autre avantage que vous concède le neuf. En effet, en achetant un bien neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale qui couvre tous les vices et les dommages de construction pendant les 10 années à suivre. Toutes les éventuelles réparations seront effectuées par l'entreprise qui a réalisé les travaux sans que vous n'ayez à débourser un centime, ce qui n'est pas le cas pour un immeuble ancien.
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N'hésitez pas à valoriser les éléments d'origine ou à rajouter ce qui a disparu (rosaces, moulures, etc). Photo: Farrow & Ball Voici donc mes conseils pour redonner du cachet à son intérieur: Le sol et les murs représentent l'enveloppe qui accueillera votre future déco. Je vous conseille vivement de les changer s'ils ne sont pas en harmonie avec vos meubles et accessoires, ou s'ils sont totalement hors sujet. Certains éléments peuvent éventuellement être rénovés (je pense au lambris 70's par exemple, qui peut être repeint dans une teinte claire, ou aux vilains carrelages de salle de bain que l'on peut dissimuler sous du béton ciré). Certes, le coût est conséquent mais ces changements restent selon moi la clé pour réussir sa déco et redonner du cachet à son intérieur. N'hésitez pas à remplacer des éléments modernes par des éléments datant de l'époque du bâtiment (ou à défaut, d'éléments imitant parfaitement l'ancien). Sol, cheminée, plinthes, radiateurs, poignées de porte, interrupteurs... Tous les détails et les éléments architecturaux peuvent être prétexe à un relooking!
Posséder un appartement de style haussmannien, une meulière des années 20, une longère bretonne ou un loft d'artiste? Un rêve pour beaucoup d'entre nous. Malheureusement, ces intérieurs à l'architecture exceptionnelle ne sont pas monnaie courante. Il nous appartient donc de faire appel à notre imagination pour donner du cachet à notre intérieur en intégrant ces mille et un petits détails qui feront toute la différence! Donner du cachet à son intérieur ancien Commençons par le plus simple, à savoir donner du cachet à son intérieur lorsque celui-ci est ancien (et possède donc du potentiel). De nombreuses maisons et appartements ont malheureusement été dépouillés de leurs plus beaux attribus: moulures arrachées, revêtements de sols recouverts, murs en pierres apparentes cachés sous du placo, cheminées ôtées... Ce fût le cas dans notre maison, dont le parquet était recouvert par une vilaine moquette, les gardes-corps d'origine remplacés par des tubes en métal sevenies, etc. Nous avons donc entrepris de lui redonner son éclat d'antan en chinant des éléments d'époque et en rénovant ce qui pouvait l'être!