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Propriété familiale entre mer et marais salants La Couarde sur Mer (17670) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref: EALR894 Nichée entre les plus belles plages de La Couarde-sur-Mer et l'authenticité brute des marais salants, voilà une demeure aux multiples facettes qui fera le bonheur des tribus familiales ou amicales. Deux maisons la composent et ce n'est pas le seul de ses atouts. Ajoutons-y un atelier aux multiples possibilités: refuge d'artiste, salon d'été, vaste bureau ou studio indépendant, tout y est possible! Et n'oublions pas surtout cette séduisante piscine où profiter de la belle saison du matin au soir. Sur 140m², la maison principale laisse entrer de tous côtés la belle lumière insulaire. A gauche de l'entrée, un couloir bordé de baies vitrées donnant sur le jardin ouvre l'accès aux chambres. Si deux d'entre elles se partagent une salle d'eau, la première est une suite disposant d'un vaste dressing, trait d'union avec sa salle d'eau privative. Direction le séjour. Agrémenté d'une cheminée, il se prolonge en une cuisine ouvrant sur un repli secret du jardin.

Discret, un escalier permet d'accéder à l'étage doté d'une seule pièce, aujourd'hui bureau. De retour au rez-de-chaussée, une grande cour intérieure ensoleillée et protégée du vent, donne accès à la seconde maison où séjour avec cuisine, salle d'eau, deux belles chambres et une plus petite, constituent un habitat confortable de 77m² disposant d'une entrée indépendante. Pragmatiques, buanderie, grand garage et local technique piscine facilitent la vie quotidienne. Au dehors, les parasols se déploient pour protéger la terrasse des rayons du soleil, tandis que du côté de la piscine, farniente et jeux d'eaux sont au rendez-vous. propice à la détente et se pliant au rythme de chacun, voilà un havre où accueillir et réunir sans fausses notes tous les membres de sa tribu, pour des étés à savourer sans (aucune) modération. Maison 140m²: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 850 € et 2 550 € Maison 77m²: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D.

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