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Publié par ConstruireOnline le 30 sept, 2011 dans la catégorie « Non classé, permis de construire » plan de coupe PCMI3 Pour toute demande de permis de construire, l'administration demande un document intitulé plan de coupe sur le terrain et la construction: PCMI3. Ce document permet d'apprécier les différents niveaux altimétriques de la construction notament par rapport au terrain naturel. Ce plan permet à la mairie de contrôler la hauteur maximale de la maison, le niveau de ces planchers intérieurs (pour un permis de construire en zone inondable par exemple), l'adaptation de la maison par rapport au terrain naturel. Il indiquera aussi la pente du toit, la nature des volets, le type de charpente… Il faudra mentionner les limites du terrain et le profil de ce dernier. (sur le terrain, un relevé altimétrique au niveau lazer est souvent nécessaire). Il est donc important de noter un maximum de cotations sur ce plan comme vous pouvez le constater sur l'exemple ci-dessus. Notre bureau fourni, dans le cadre d'une demande permis de construire, des plans très détaillés afin d'optimiser les chances de voir votre permis de construire accepter du premier coup par l'administration!
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Sans elles, le plan en coupe risque de très loin de faire l'objet d'une notification pour insuffisance. Limite de l'assise de la construction projetée Pour les travaux sur construction existante: Dans le cadre de travaux sur construction existante (véranda, extension, surélévation …), il peut être intéressant de distinguer la partie nouvelle à bâtir de la partie déjà existante. Cette distinction peut prendre la forme d'une simple ligne. L'objectif est de limiter les risques de confusion entre le projet et l'existant, d'autant plus qu'une telle confusion peut facilement susciter une mauvaise interprétation du projet par l'administration. Terrain Profil du terrain naturel Le profil du terrain naturel doit nécessairement apparaître sur le plan en coupe, même lorsque la pente est nulle. Dès lors qu'il est prévu de modifier l'altimétrie du terrain, il est possible de distinguer le sol fini (plans de l'état futur) du sol naturel (plan de l'état initial), par exemple en inscrivant le sigle « tf » sur la zone concernée par les travaux de remblaiement/déblaiement.
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Bonjour, Vous pouvez lui interdire ce droit d'échelle juge peut lui accorder ce droit. Si, in fine, vous devez le laisser crépir, alors vous exigez de cette personne une date de début et de fin de chantier, et ce par écrit. Ensuite vous exigez un constat d'huissier réalisé avant le début des travaux et un dernier constat à la fin du chantier. Ce sera lui qui paiera ces frais. Vous faites tout cela par courrier RARet ne laissez entrer personne sur votre propriété sans que ces dispositions soient actées. Bien entendu à la réception définitive, votre propriété doit être telle que vous l'avez confiée au début du chantier.. Cdlt.