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Article mis à jour le: 08 août 2021 Formule à la fois innovante et efficace, le chèque premier logement distribué par la ville de Marseille se démarque de la plupart des aides à l'accession délivrées par les collectivités locales. Ses points forts? Une subvention qui entre dans l'apport personnel de l'emprunteur et qui s'applique également aux logements anciens. Primo accédant marseille provence. Financer un logement neuf ou ancien Alors que de nombreuses municipalités limitent leurs efforts aux seules acquisitions neuves, la Ville de Marseille étend sa subvention aux logements anciens. Les conditions d'accès Concernant l'emprunteur Pour bénéficier de l'aide, vous devez satisfaire aux 3 conditions suivantes: Répondre à la définition de primo accédant telle que défini par l'Etat Respecter le montant des plafonds PLS prévus pour la zone C Habiter le logement à titre de résidence principale pendant les 5 années qui suivent l'acquisition, sauf cas de force majeure.

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Cet engagement nous a permis de développer une véritable expertise pour vous accompagner au mieux depuis l'établissement d'un diagnostic personnalisé vous permettant de connaître parfaitement vos droits jusqu'à la sélection du logement le mieux adapté à vos attentes. Une fois votre logement réservé votre conseiller URBAT vous accompagnera dans la mise en place du financement PTZ tant auprès de votre banque que si vous le souhaitez des partenaires référencés par URBAT.

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Cet attrait peut s'expliquer par plusieurs facteurs. " A commencer les aides proposées aux primo-accédants, souligne la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône. De nouveaux outils ont été inventés, tels que les nouveaux chèques premier logement (NCPL)". Ce dispositif prend la forme d'une subvention allant de 2000 à 4000 euros, un prêt à taux 0% de 10 000 à 20 000 euros, ainsi qu'un prêt bancaire à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalités pour remboursement anticipé. Néanmoins, les conditions sont relativement strictes pour obtenir ces avantages à l'accession: le logement doit être neuf, labellisé NCPL et son prix au m² ne doit pas dépasser 2650 euros. A Marseille, les primo-accédants empruntent plus et sur une durée plus longue - MySweetimmo. D'autres éléments intéressent également les primo-accédants. " Marseille a de nombreux atouts entre son bord de mer, le fait d'être à 3h de Paris, à 1h du Vaucluse et de la Côte d'Azur, un port international, énormément d'infrastructures… Il y a une vraie belle dynamique avec un marché porteur qui attire bien évidemment les primo-accédants ", synthétise Tomer Arditti, qui dirige le cabinet d'expertise-comptable Arditti Melka.

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Pour les vendeurs, il est indispensable d'être vigilant sur l'estimation du bien. Nous recommandons de faire appel à un professionnel qui connaît parfaitement le secteur géographique. Ce conseil est également valable pour la recherche d'un logement. L'agent immobilier pourra aiguiller l'acheteur plus facilement et précisément. Il est recommandé d'être attentif au DPE du logement visité. Si les copropriétés sont trop énergivores, la dépense en énergie risque d'être considérable et les travaux obligatoires futurs alourdiront considérablement l'addition. Comment voyez-vous évoluer le marché immobilier? Nous pouvons penser qu'à l'approche des élections présidentielles et des législatives, le marché aura tendance à stagner. Pour relancer les investissements, il serait intéressant que les politiques s'investissent davantage sur cette question et créent plus d'incitations fiscales afin de préserver le parc privé locatif. Aides de la mairie 2020 primo accédants : subvention et PTZ. Pour finir, pouvez-vous nous présenter votre agence? Orpi AIMH est une société familiale, composée de deux agences, implantée depuis plus de 20 ans dans le secteur du 8 e arrondissement marseillais.

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Vous avez le projet d'acheter votre premier logement? Retrouvez tous nos conseils pour un achat immobilier: prêts et aides au financement dédiés aux primo-accédants, outils pratiques... Réussir son achat Premier achat immobilier: ce qu'il faut savoir pour le réussir Pour la première fois de votre vie, vous envisagez d'acheter un logement? Et évidemment vous êtes assailli de mille questions: un prêt sur 20 ou 25 ans? Des travaux à prévoir une habitation clé en main? Qui pour vous accompagner? … Un premier achat immobilier peut être à la fois excitant, et un peu inquiétant pour les primo-accédants. Avoir la bonne information aide souvent à passer le cap plus sereinement. Nexity fait le point avec vous sur les principaux critères qui guideront votre premier achat immobilier. Les primo-accédants marseillais face à la crise - Actus immobilières Secteur. Lire la suite Primo-accédant: De quoi s'agit-il? Le statut de primo-accédant est souvent considéré comme le fait de devenir propriétaire d'un bien immobilier pour la première fois. Le terme est en fait plus précis que cela et il connaît des règles spécifiques.

En parallèle, Marseille est une ville se développant au niveau du pouvoir d'achat, avec de ce fait de plus en plus de besoins liés aux primo-accédants. Quand il dispose du financement, grâce à la TVA réduite, il est plus facile pour un primo-accédant - seul ou en couple - d'acheter à Marseille. Cette dynamique encourage aussi à faire le choix de Marseille par rapport à d'autres villes ", affirme Philippe Béga. Le dirigeant du groupe Constructa, qui compte parmi ses clients " 70% d'accédants et de primo-accédants ", insiste également sur le fait que " ce n'est pas parce qu'on est dans une zone ANRU qu'on travaille avec des sous-matériaux ou sur des programmes qui n'ont pas d'ambition architecturale. Au contraire, sur ces terrains, nous misons sur la qualité, avec des projets ambitieux, et nous réalisons notre marge sur la répétition de l'opération. Primo accédant marseille 13. L'ambition est de ne pas être sélectif, et qu'il y ait des primo-accédants partout. Par ailleurs, le service doit être accessible à tous. Nous avons ainsi une grosse opération du côté de Château-Gombert de 120 logements, avec une primo-accession et une haute qualité de service.

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June 28, 2024