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Forum Espagne Dernière activité le 26/02/2020 à 16:01 Formalités Espagne Oropesa Signaler Zoe-Damien Le 26 février 2020 Bonjour, nous souhaiterions acheter un appt sur Oropesa et le mettre en location saisonnière pour couvrir les frais. La demande de la Licence d'Appartement Touristique en Andalousie -. Nous avons lu que pour obtenir une licence touristique, le decret de 2009 impose des surfaces minimum pour chaque pièce. Ces surfaces sont elles les mêmes quelque soit la region? Nous avons visiter énormément d'appartements qui n'ont pas ces surfaces dans Marina D'or. Merci de vos explications... Des expériences culinaires uniques en Espagne Activités HomeExchange - Echange de maison et d'appartements: inscription gratuite Echange de maisons Location de voitures - Recherchez, comparez et faites de vraies économies!
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La licence Touristique: Qu'est-ce que c'est? La location touristique en Espagne est un sujet qui intéresse de nombreux investisseurs. Depuis plusieurs années les régions ont mis un système en place visant à encadrer et limiter cette activité. Qu'est-ce que la licence touristique? Depuis 2016, tout propriétaire souhaitant mettre en location un bien immobilier pour de courtes périodes est dans l'obligation de faire la demande de la licence touristique. Celle-ci autorise également un propriétaire à la diffusion d'annonces de mise en location de son bien sur tous les réseaux sociaux et sites spécialisés. Les contrôles se sont intensifiés ainsi que l'endurcissement de la loi fassent aux contrevenants qui ne respecteraient pas leurs obligations. Sans la licence touristique, le propriétaire sera dans l'illégalité et s'exposera à de fortes amendes pouvant dans certains cas s'élever à plusieurs dizaines de milliers d'euros. Voyage en Espagne : fin du pass sanitaire en Catalogne, les conditions pour y aller. Pourquoi l'Etat Espagnol a-t-il décrété cette loi? L'Espagne connait un essor du marché immobilier depuis plusieurs années attirant de plus en plus d'investisseurs désirant aussi bénéficier de revenus locatifs qui a pour conséquence de limiter l'accessibilité au logement pour les locations de longues durées.
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-Ils ont aussi renforcé les effectifs de la Guardia Urbana pour mieux parer aux actes d'incivilités et cette même Guardia Urbana travaille désormais en collaboration avec le « CRT ». Conclusion Alors vous l'aurez compris: la mairie de Barcelone souhaite transmettre un message fort à ces habitants. Ces derniers mois, elle a mis en place de nombreuses mesures pour mieux contrôler ce « tourisme de masse » et pour donner les moyens aux habitants malmenés de se faire connaitre. En tant qu'habitante du centre, je ne peux m'empêcher de penser que toute cette nouvelle frénésie règlementaire a été provoquée, en partie, par le tourisme de « borrachera ». Licence touristique communauté Valencienne : Forum Espagne - Routard.com. Ce sont d'ailleurs les plus chanceux car aucune information ni sanction n'a été prévue dans ce nouveau « plan spécial » pour responsabiliser le touriste dans ces actes d'incivilités. Fatima Sadiqqi Fatima Sadiqqi aime « la pierre » et son activité favorite consiste à dénicher des bonnes affaires. Fin 2013, elle a fondé le groupe facebook SLABcn qui connecte gratuitement les expatriés français recherchant un logement ou une colocation sur la ville.
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Le propriétaire doit s'assurer d'obtenir la licence avant d'offrir ses services au public. Il est important de clarifier ce point, car certains pensent que, lors de la demande, ils pourront déjà commencer l'activité. Mais ce n'est pas vrai. Il est essentiel de faire la demande à l'avance, de préférence des mois avant la haute saison, car les délais administratifs doivent être pris en compte. Certains documents sont demandés pour l'approbation de la licence, et les obtenir prend du temps. En moyenne, ce processus prend entre un et trois mois pour la résolution. L'anticipation est donc de mise pour une location réussie. Licence touristique catalogne du. Cette licence permet seulement une location touristique de courte durée, ne dépassant pas 31 jours. Si vous utilisez votre logement à des fins touristiques, vous devez vous conformer au nombre maximum de places indiqué par votre certificat d'habitabilité et surtout, ne pas dépasser ce nombre. Si vous souhaitez augmenter la performance d'accueil de votre bien, celui-ci doit remplir les conditions minimales pour accepter un plus grand nombre de locataires et cela doit être modifié dans votre certificat d'habitabilité.
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que le respect des certaines normes techniques, de sécurités, d'hygiènes et d'équipements. Assurance Votre bien devra également être assuré en tant que "HABITATION CÉDÉE POUR UN USAGE TOURISTIQUE ET/OU VACANCE", à défaut de la définition exacte de l'usage de votre bien et en cas de sinistre, la compagnie pourrait refuser la couverture. Nous sommes bien entendu à votre disposition pour toutes questions ou demandes de devis pour ce type de produits. Licence touristique catalogne online.
Vous résidez en dehors du pays? Vous devez vous acquitter d'une déclaration trimestrielle. Ces revenus locatifs sont considérés comme rendement du capital immobilier. Licence touristique catalogue interactif. Vous êtes tenus de déclarer la totalité des recettes et le taux d'imposition s'élève à 19% pour les citoyens de l'Union européenne, contre 24% hors UE. Ce n'est pas tout, en résidant hors Espagne, vous devrez également régler annuellement l'Impôt sur le Revenu des Non-Résidents qui correspond à 19% de 1, 1% de la valeur cadastrale du bien immeuble si vous résidez dans l'UE, et à 24% de 1, 1% pour les résidents hors UE. Il convient que c'est au propriétaire de calculer l'impôt et remplir la déclaration de l'IRNR, contrairement à la taxe foncière qui, elle, est revendiquée directement par la localité