L 137 2 Du Code De La Consommation — Orange Cara Cara Saison Finale

Le II de l'article R. 231-7 du CCH précise notamment: « II. -Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes: Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception; Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci « La Cour de cassation a déjà rappelé que « le solde du prix n'est dû au constructeur qu'à la levée de l'intégralité des réserves » (, Civ. 3 ème, 24 octobre 2012, n°11-18164), de sorte que cela repousse d'autant dans le temps la prescription de la facture du solde. En l'espèce, sur le plan factuel, il convient de retenir que et Mme X… ont conclu avec la société Logemaine un contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture du plan la réception de l'ouvrage est intervenue le 1er août 2011 par acte du 23 mars 2015, la société Logemaine a assigné M. et Mme X… en paiement d'un solde du prix des travaux.

1. L 137 2 du code de la consommation de viande
2. L 137 2 du code de la consommation legifrance
3. L 137 2 du code de la consommation d alcool
4. L 137 2 du code de la consommation
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Le promoteur non payé avait saisi, par acte d'huissier du 31 août 2010, le tribunal d'une demande portant sur le paiement du solde du prix de vente. L'acquéreur formait, de son côté, des demandes reconventionnelles en paiement de certaines sommes d'argent au titre du préjudice subi résultant du retard dans la livraison de l'immeuble. Le tribunal avait notamment refusé de faire droit au moyen tiré de la prescription biennale. Par un arrêt du 17 décembre 2015, la Cour d'appel d'Aix-en-Provence infirmait jugement rendu en première instance, considérant au contraire que l'action en paiement du solde du prix de vente était irrecevable sur le fondement de la prescription biennale du fait de l'écoulement d'un délai supérieur à deux années (dont le point de départ de cette prescription était le 19 juin 2008, le contrat VEFA ayant étant signé en 2004). Elle précisait également qu'en pareille circonstance, le point de départ de la prescription était la date de mise à disposition du local vendu, soit celle de la livraison de l'appartement, qui rend exigible le solde du prix de vente, sauf l'existence d'une consignation du solde du prix (consignation qui n'était ici pas justifiée par le promoteur).

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Autrement dit la prescription biennale de l article L. 137-2 du code de la consommation peut elle s appliquer à une action en recouvrement des réparations locatives et de loyers impayés? La question posée en l espèce était intéressante puisqu elle amenait a s interroger sur la possible application du droit protecteur qu'est celui du droit de la consommation aux baux d habitation régie par la loi du 6 juillet 1989. Pour dire que la prescription biennale de l'article L. 137-2 du code de la consommation s'appliquait aux relations entre les parties et en déduire que l action de la société bailleresse était prescrite, le tribunal d instance a retenu que la société bailleresse était un professionnel de la location immobilière sociale et que la location d'un logement était une fourniture de services, le bailleur mettant à la disposition du locataire un local en contrepartie d'un loyer. Telle n a pas été la position de la Cour de Cassation qui a sanctionné le jugement du tribunal d instance en énonçant "que le bail d'habitation régi par la loi du 6 juillet 1989 obéit à des règles spécifiques exclusives du droit de la consommation, de sorte que la prescription édictée par l'article 7-1 de cette loi est seule applicable à l'action en recouvrement des réparations locatives et des loyers impayés" Cet arrêt de principe est important au sens où il exclut le droit de la consommation des baux d habitation dès lors où ils sont régis par la loi du 6 juillet 1989.

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313-1, alinéa 2, du Code monétaire et financier N° Lexbase: L9234DYN, à une opération de crédit. Cette opération, qui ne doit pas être confondue avec le contrat de crédit-bail proprement dit, présente la caractéristique d'être triangulaire et de reposer, dans la grande majorité des cas, sur deux contrats: d'une part, un contrat de vente conclu entre une société de crédit-bail et un fournisseur et, d'autre part, un contrat de crédit-bail par lequel le crédit-bailleur va louer le bien acheté au crédit-preneur, et auquel il consent une promesse unilatérale de vente. Cette dernière est d'ailleurs un élément essentiel pour retenir la qualification de crédit-bail. À défaut d'une telle option, nous ne sommes en effet en présence que d'une location simple ou d'une location financière, mais pas d'une opération de crédit-bail (Cass. com., 30 mai 1989, n° 88-11. 445, publié N° Lexbase: A7819AGP). Faits et procédure. En l'espèce, le 13 août 2010, la société M. (le crédit-bailleur) et Mme J. (le preneur) ont conclu un contrat de location avec option d'achat portant sur un véhicule automobile.

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Publié le 08/12/2017 Article juridique - Droit immobilier L'action du professionnel pour les biens ou les services qu'il fournit aux consommateurs se prescrit par 2 ans; faute de dispositions particulières à la Vefa (vente en l'état futur d'achèvement) sur ce point, la règle s'applique à l'action en paiement du promoteur. Cour_de_cassation_civile_Chambre_civile_3_26_octobre_2017_16-13. 591_Publié

Observations. La solution, ici dégagée par la Haute juridiction, échappe selon nous à la critique. Elle est conforme à la jurisprudence rendue par la Cour de cassation en la matière depuis plusieurs années. Cette uniformité est d'ailleurs à souligner. © Reproduction interdite, sauf autorisation écrite préalable newsid:481643

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